Estimation théorique
Rue des Bruyères,45360 Châtillon sur Loire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Bruyères,45360-Châtillon sur Loire indique un avis de valeur compris entre 126.000€ et 142.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.260€ et 1.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 126.000€ et 142.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.204€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.204€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cernoy-en-Berry (45064), comprenant 460 habitants est de 5,76€, soit un loyer théorique mensuel de 576€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,24€, à 7,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 424€ et 783€ avec un indice de confiance de 6.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 126.000€ et 142.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.204€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.204€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cernoy-en-Berry (45064), comprenant 460 habitants est de 5,76€, soit un loyer théorique mensuel de 576€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,24€, à 7,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 424€ et 783€ avec un indice de confiance de 6.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-06 | 18 | RUE DES BRUYERES | 3 | 69 | 1476 | 80000€ | 1159€ |
2021-06-29 | 9030 | VILLIERS | 1 | 37 | 63 | 28000€ | 757€ |
2023-06-23 | 9085 | VILLIERS | 2 | 85 | 522 | 130000€ | 1529€ |
2020-02-18 | 10 | RUE DE LA MENIGAUDIERE | 3 | 64 | 934 | 46000€ | 719€ |
2019-11-04 | 6 | RUE DE LA MENIGAUDIERE | 6 | 101 | 558 | 155100€ | 1536€ |
2023-01-10 | 6 | RUE DE LA MENIGAUDIERE | 6 | 101 | 558 | 185000€ | 1832€ |
2021-07-03 | 9001 | LES TERRES DU CARRON | 4 | 79 | 534 | 100000€ | 1266€ |
2020-08-19 | 67 | RTE D AUTRY LE CHATEL | 3 | 82 | 684 | 165000€ | 2012€ |
2022-11-29 | 61 | RTE D AUTRY LE CHATEL | 4 | 95 | 500 | 200000€ | 2105€ |
2022-11-23 | 9114 | RTE D AUTRY LE CHATEL | 4 | 73 | 1147 | 106000€ | 1452€ |
2021-12-22 | 23 | RUE DE VILLIERS | 4 | 78 | 1232 | 26000€ | 333€ |
2020-12-19 | 9117 | RTE D AUTRY LE CHATEL | 2 | 80 | 470 | 88100€ | 1101€ |
2020-08-27 | 68 | RUE D'AUTRY | 4 | 143 | 843 | 205750€ | 1439€ |
2022-10-14 | 4 | RUE DES LAURIERS | 4 | 84 | 1398 | 85000€ | 1012€ |
2022-03-08 | 9001 | LES MARNES | 2 | 75 | 2350 | 79990€ | 1067€ |
2022-12-15 | 64 | RUE DE CERNOY EN BERRY | 4 | 108 | 1705 | 84000€ | 778€ |
2021-04-20 | 9107 | RTE D AUTRY LE CHATEL | 5 | 91 | 1207 | 162000€ | 1780€ |
2022-10-08 | 99 | LES MARNES | 6 | 163 | 500 | 157000€ | 963€ |
2021-12-16 | 9055 | LES MARNES | 3 | 80 | 3300 | 100000€ | 1250€ |
2021-10-15 | 1 | LES DESERTS | 4 | 105 | 500 | 129000€ | 1229€ |
2022-06-29 | 9075 | RTE D AUTRY LE CHATEL | 2 | 32 | 0 | 54000€ | 1688€ |
2022-12-02 | 9005 | PRES DES DESERTS | 3 | 56 | 1470 | 118000€ | 2107€ |
2022-07-13 | 33 | RTE D AUTRY LE CHATEL | 7 | 207 | 1233 | 287900€ | 1391€ |
2021-11-09 | 28 | RTE DE CERNOY EN BERRY | 3 | 63 | 811 | 93440€ | 1483€ |
2022-03-05 | 9070 | RTE D AUTRY LE CHATEL | 3 | 52 | 868 | 133000€ | 2558€ |
2022-02-23 | 9045 | RTE DE CERNOY EN BERRY | 3 | 69 | 851 | 84000€ | 1217€ |
2021-05-05 | 9063 | RTE D AUTRY LE CHATEL | 4 | 89 | 759 | 157000€ | 1764€ |
2020-12-10 | 21 | RTE DE CERNOY EN BERRY | 4 | 86 | 729 | 70000€ | 814€ |
2021-10-09 | 19 | RTE DE CERNOY EN BERRY | 5 | 111 | 544 | 73000€ | 658€ |
2019-09-26 | 9001 | LE CORAL | 4 | 80 | 3500 | 100000€ | 1250€ |
2021-03-12 | 15 | RTE DE CERNOY EN BERRY | 4 | 70 | 579 | 65000€ | 929€ |
2020-02-01 | 9 | RTE D AUTRY LE CHATEL | 3 | 94 | 745 | 80000€ | 851€ |
2021-05-15 | 13 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 143 | 878 | 165000€ | 1154€ |
2020-01-12 | 27 | RUE ST VINCENT | 4 | 75 | 194 | 86000€ | 1147€ |
2021-01-21 | 5003 | CHE DE ST HUBERT | 4 | 96 | 677 | 180000€ | 1875€ |
2022-04-15 | 50 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 72 | 248 | 76000€ | 1056€ |
2019-12-14 | 11 | RUE DU FBG DE NANCRAY | 2 | 41 | 165 | 24300€ | 593€ |
2019-10-14 | 9001 | LES NOUES | 4 | 72 | 500 | 79000€ | 1097€ |
2020-10-21 | 3 | RUE DU 27 JANVIER 1945 | 5 | 85 | 414 | 80000€ | 941€ |
2022-01-31 | 46 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 71 | 250 | 76000€ | 1070€ |
2023-03-08 | 14 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 90 | 399 | 131500€ | 1461€ |
2020-01-17 | 2 | RUE DE LA PAIX | 3 | 72 | 267 | 57000€ | 792€ |
2021-12-28 | 4 | RUE DU 27 JANVIER 1945 | 4 | 75 | 414 | 76900€ | 1025€ |
2021-12-29 | 1 | RUE DE LA PAIX | 3 | 72 | 401 | 69000€ | 958€ |
2021-05-25 | 2 | CHE DES FOURREAUX | 5 | 204 | 1214 | 232845€ | 1141€ |
2019-06-26 | 54 | RTE DE PIERREFITTE ES BOIS | 5 | 124 | 724 | 104000€ | 839€ |
2021-06-25 | 11 | RUE ST VINCENT | 5 | 92 | 207 | 142000€ | 1543€ |
2020-07-31 | 5 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 90 | 545 | 98000€ | 1089€ |
2020-11-17 | 9 | RUE ST VINCENT | 3 | 100 | 151 | 63000€ | 630€ |
2020-10-03 | 16 | RUE ST VINCENT | 3 | 60 | 101 | 53000€ | 883€ |
2021-09-07 | 22 | RUE ST POSEN | 3 | 41 | 493 | 105500€ | 2573€ |
2020-08-03 | 4 | CHE DES FOURREAUX | 4 | 74 | 966 | 153000€ | 2068€ |
2022-03-26 | 83 | RUE DU CIMETIERE | 2 | 70 | 501 | 67000€ | 957€ |
2021-06-24 | 10 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 90 | 602 | 86000€ | 956€ |
2020-11-05 | 22 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 90 | 574 | 106500€ | 1183€ |
2023-01-31 | 77 | RUE DU CIMETIERE | 3 | 61 | 200 | 70000€ | 1148€ |
2019-12-19 | 25 | RUE MAL JOFFRE | 6 | 126 | 714 | 72000€ | 571€ |
2021-11-10 | 11 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 133 | 301 | 161740€ | 1216€ |
2019-05-18 | 6 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 110 | 637 | 144000€ | 1309€ |
2019-08-09 | 16 | RUE ST POSEN | 3 | 60 | 308 | 98000€ | 1633€ |
2021-05-07 | 16 | RUE ST POSEN | 3 | 60 | 308 | 126605€ | 2110€ |
2020-10-14 | 2 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 107 | 521 | 106800€ | 998€ |
2021-08-27 | 11 | RUE MAL JOFFRE | 5 | 100 | 549 | 40000€ | 400€ |
2019-09-13 | 9 | RUE MAL JOFFRE | 4 | 102 | 787 | 85000€ | 833€ |
2020-10-31 | 47 | RUE DU CIMETIERE | 4 | 105 | 990 | 158000€ | 1505€ |
2021-09-30 | 8 | RUE DE LA BOYAUDIERE | 3 | 182 | 1015 | 220000€ | 1209€ |
2022-04-22 | 28 | RTE DE PIERREFITTE ES BOIS | 4 | 42 | 472 | 115000€ | 2738€ |
2021-06-23 | 31 | RUE DU CIMETIERE | 2 | 50 | 89 | 52000€ | 1040€ |
2023-06-03 | 31 | RUE DU CIMETIERE | 2 | 50 | 89 | 56000€ | 1120€ |
2019-10-08 | 33 | RUE DU CIMETIERE | 2 | 28 | 80 | 28000€ | 1000€ |
2022-05-13 | 22 | RUE DU CIMETIERE | 3 | 57 | 343 | 138000€ | 2421€ |
2023-04-26 | 20 | RUE DU CIMETIERE | 2 | 35 | 84 | 23000€ | 657€ |
2022-12-17 | 8 | RUE GELEE | 4 | 94 | 550 | 148000€ | 1574€ |
2020-11-20 | 5 | RTE DE PIERREFITTE ES BOIS | 4 | 60 | 176 | 66000€ | 1100€ |
2022-12-02 | 1 | RUE ST POSEN | 3 | 60 | 454 | 55000€ | 917€ |
2020-10-03 | 17 | RUE DU CIMETIERE | 2 | 54 | 91 | 23000€ | 426€ |
2021-07-28 | 9 | RUE DU CIMETIERE | 2 | 29 | 30 | 30000€ | 1034€ |
2023-04-28 | 33 | RUE DE SANTRANGES | 5 | 68 | 553 | 72000€ | 1059€ |
2022-06-03 | 40 | RUE HAUTE | 10 | 221 | 544 | 285750€ | 1293€ |
2021-07-09 | 26 | RUE HAUTE | 5 | 83 | 172 | 116000€ | 1398€ |
2019-09-25 | 21 | RUE HAUTE | 1 | 50 | 174 | 45000€ | 900€ |
2021-05-07 | 9 | RTE DE SANTRANGES | 3 | 64 | 69 | 34000€ | 531€ |
2022-03-23 | 13 | RUE HAUTE | 2 | 68 | 225 | 115000€ | 1691€ |
2021-07-23 | 6 | RUE DES PRES | 6 | 90 | 135 | 50000€ | 556€ |
2022-06-01 | 14 | PL GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 250 | 712 | 130000€ | 520€ |
2020-10-03 | 39 | RUE DE CHAMBON | 3 | 44 | 180 | 60090€ | 1366€ |
2020-12-16 | 12 | RUE DE CHAMBON | 4 | 130 | 198 | 123400€ | 949€ |
2019-11-22 | 35 | RUE DE CHAMBON | 4 | 81 | 95 | 63000€ | 778€ |
2023-03-17 | 37 | RUE DE CHAMBON | 3 | 82 | 127 | 106000€ | 1293€ |
2023-04-25 | 6 | RUE DES PAURNELLES | 3 | 76 | 197 | 69258€ | 911€ |
2021-02-06 | 27 | RUE DE CHAMBON | 3 | 59 | 182 | 49990€ | 847€ |
2020-05-13 | 13 | RUE DES PAURNELLES | 3 | 76 | 169 | 68000€ | 895€ |
2021-04-10 | 15 | RUE DE CHAMBON | 3 | 69 | 470 | 120600€ | 1748€ |
2021-06-22 | 6 | RUE DE LA MARNE | 4 | 64 | 881 | 85000€ | 1328€ |
2020-09-25 | 21 | RUE DE CHAMBON | 4 | 80 | 750 | 57000€ | 713€ |
2020-08-08 | 43 | GR GRANDE RUE | 5 | 160 | 246 | 249000€ | 1556€ |
2019-09-10 | 9005 | LE PETIT TREQUOY | 4 | 179 | 5030 | 199000€ | 1112€ |
2022-05-25 | 5283 | LES OISEAUX | 5 | 103 | 320 | 135000€ | 1311€ |
2021-01-16 | 9100 | RUE DE LA MARNE | 3 | 62 | 630 | 75000€ | 1210€ |
2020-05-27 | 26 | RUE FRANCHE | 6 | 126 | 395 | 119000€ | 944€ |
2022-09-15 | 71 | RTE DE SANTRANGES | 5 | 112 | 1183 | 180000€ | 1607€ |
2021-01-07 | 37 | RUE DES VERGERS | 3 | 76 | 174 | 69258€ | 911€ |
2021-04-22 | 16 | GR GRANDE RUE | 3 | 99 | 119 | 77000€ | 778€ |
2020-02-28 | 35 | RUE DES VERGERS | 4 | 84 | 215 | 68000€ | 810€ |
2019-10-17 | 1 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 96 | 508 | 115000€ | 1198€ |
2020-11-04 | 22 | RUE DU CORMIER | 3 | 79 | 77 | 33500€ | 424€ |
2019-08-02 | 8 | RUE DU CLOS DES CHARDONNERETS | 4 | 75 | 603 | 127500€ | 1700€ |
2021-08-24 | 8 | RUE DU CLOS DES CHARDONNERETS | 4 | 75 | 603 | 173000€ | 2307€ |
2020-12-29 | 35 | RUE FRANCHE | 5 | 96 | 160 | 35000€ | 365€ |
2021-04-27 | 14 | RUE FRANCHE | 3 | 60 | 51 | 31000€ | 517€ |
2020-06-18 | 9 | RUE DU CORMIER | 2 | 53 | 71 | 35000€ | 660€ |
2023-02-09 | 28 | RUE DU CORMIER | 3 | 66 | 150 | 40000€ | 606€ |
2020-10-16 | 11 | GR GRANDE RUE | 4 | 105 | 299 | 35000€ | 333€ |
2022-04-05 | 30 | RUE DU CORMIER | 2 | 40 | 108 | 50000€ | 1250€ |
2021-07-29 | 8 | RUE FRANCHE | 6 | 134 | 236 | 155000€ | 1157€ |
2019-10-19 | 11 | RUE CHAMPAULT | 6 | 117 | 226 | 75000€ | 641€ |
2022-09-02 | 18 | AV DES TRAVARDS | 4 | 74 | 631 | 122000€ | 1649€ |
2021-06-12 | 16 | AV DES TRAVARDS | 5 | 84 | 460 | 105000€ | 1250€ |
2020-12-15 | 17 | RUE FRANCHE | 4 | 87 | 119 | 77500€ | 891€ |
2021-08-17 | 17 | RUE DU CORMIER | 1 | 25 | 182 | 23500€ | 940€ |
2020-12-22 | 14 | RUE CHAMPAULT | 7 | 206 | 627 | 171000€ | 830€ |
2021-04-23 | 27 | RUE DE GIEN | 5 | 62 | 143 | 52000€ | 839€ |
2021-07-22 | 83 | RTE DE SANTRANGES | 3 | 72 | 500 | 100000€ | 1389€ |
2021-02-18 | 38 | RUE MARTIAL VUIDET | 4 | 82 | 670 | 95000€ | 1159€ |
2019-10-25 | 11 | AV DES TRAVARDS | 1 | 79 | 458 | 95000€ | 1203€ |
2022-10-10 | 6 | AV DES TRAVARDS | 3 | 62 | 527 | 86000€ | 1387€ |
2022-03-03 | 34 | RUE MARTIAL VUIDET | 6 | 205 | 622 | 231000€ | 1127€ |
2021-05-29 | 9007 | CHE DES BASINES | 3 | 52 | 666 | 25000€ | 481€ |
2020-08-28 | 32 | RUE MARTIAL VUIDET | 7 | 167 | 345 | 136400€ | 817€ |
2021-06-02 | 22 | RTE DE BEAULIEU | 3 | 67 | 777 | 96000€ | 1433€ |
2021-03-16 | 12 | RUE DE LA CORDERIE | 3 | 59 | 584 | 120000€ | 2034€ |
2020-11-24 | 13 | RUE DE GIEN | 6 | 156 | 1758 | 287750€ | 1845€ |
2020-12-08 | 101 | BEAUCHOT | 5 | 105 | 3410 | 105000€ | 1000€ |
2020-12-19 | 2 | CHE DES CHENES | 3 | 60 | 280 | 70000€ | 1167€ |
2021-11-02 | 1 | RUE DU PLATEAU | 3 | 132 | 500 | 152000€ | 1152€ |
2022-01-31 | 34 | RTE DE BEAULIEU | 4 | 71 | 385 | 90000€ | 1268€ |
2022-08-02 | 9010 | CHE DES CHENES | 3 | 74 | 569 | 97000€ | 1311€ |
2019-07-13 | 19 | RTE DE BEAULIEU | 3 | 61 | 755 | 42000€ | 689€ |
2022-12-19 | 19 | RTE DE BEAULIEU | 3 | 61 | 755 | 61500€ | 1008€ |
2020-08-04 | 7 | RUE DU STADE | 4 | 62 | 652 | 59000€ | 952€ |
2019-11-26 | 5258 | NONBRANLE | 1 | 41 | 501 | 57000€ | 1390€ |
2020-11-05 | 21 | RTE DE BEAULIEU | 5 | 135 | 754 | 128900€ | 955€ |
2023-06-27 | 23 | RTE DE BEAULIEU | 3 | 62 | 483 | 42000€ | 677€ |
2022-10-27 | 25 | RTE DE BEAULIEU | 3 | 76 | 437 | 77000€ | 1013€ |
2020-11-16 | 17 | RUE MARTIAL VUIDET | 4 | 78 | 465 | 75000€ | 962€ |
2022-08-30 | 6 | RUE DES CHAMPTOUX | 3 | 44 | 648 | 70500€ | 1602€ |
2021-04-23 | 7 | RUE DE GIEN | 6 | 127 | 510 | 91500€ | 720€ |
2021-12-14 | 5 | RUE DE GIEN | 3 | 59 | 696 | 50000€ | 847€ |
2021-07-10 | 5 | CHE DES CHENES | 3 | 55 | 977 | 86000€ | 1564€ |
2019-11-09 | 4 | RUE DES CHAMPTOUX | 2 | 44 | 646 | 60000€ | 1364€ |